Operação estruturada
Retrofit Residencial em São Paulo
- Estratégia
- Operação estruturada
- Foco
- Residencial
Operação estruturada
Retrofit Residencial em São Paulo
- Estratégia
- Operação estruturada
- Foco
- Residencial
Selecionamos imóveis residenciais em bairros nobres e regiões consolidadas de São Paulo com características que permitam diferentes estratégias de transformação.
Podemos estruturar a operação completa ou atuar somente na seleção e aquisição do ativo, conforme o objetivo do cliente.
Critérios de seleção
Diferentes caminhos a partir do mesmo ativo.
A tese contempla duas possibilidades principais: o retrofit de casas antigas, transformando-as em residências modernas de alto padrão, e a transformação de grandes imóveis residenciais em pequenos condomínios de casas, quando a configuração do imóvel e a legislação permitirem.
- Pacaembu, Alto de Pinheiros e Alto da Lapa
- Casas antigas com potencial de retrofit
- Pequenos condomínios de casas de alto padrão
- Potencial de valorização após a transformação
Da aquisição à transformação
Analisamos o imóvel, estruturamos as frentes necessárias e conectamos projeto, orçamento e execução conforme a transformação identificada.
01
Aquisição
Seleção e estruturação da compra
02
Projeto
Definição da transformação adequada ao imóvel
03
Orçamento
Escopo, custos e alternativas de execução
04
Obra
Coordenação dos parceiros e acompanhamento da execução
05
Entrega
Imóvel reposicionado para a estratégia definida
Duas possibilidades de transformação
01 · Possibilidade 1
Residência após retrofit
Reposicionamento arquitetônico e acabamentos modernos de alto padrão.
02 · Possibilidade 2
Pequeno condomínio de casas
Transformação de grandes imóveis quando a configuração e a legislação permitirem.
Imagens ilustrativas
Imagens ilustrativas. Características e condições podem variar conforme o ativo e a operação.
As informações apresentadas têm caráter informativo e não representam garantia de rentabilidade, valorização, liquidez ou resultado.
Aquisição sem a estrutura de retrofit.
A aquisição também pode ser feita somente para uso ou investimento no ativo, sem a necessidade de seguir a estrutura de retrofit.
Pontos de atenção
- A viabilidade de cada transformação depende da configuração do imóvel e da legislação local, avaliadas caso a caso. Indicadores financeiros são apresentados após a análise específica de cada ativo.
