Seleção estratégica

Áreas para Incorporação Vertical

Estratégia: Busca personalizada

Análise: Pré-viabilidade
Atuação: São Paulo e regiões estratégicas

Seleção estratégica

Áreas para Incorporação Vertical

Estratégia: Busca personalizada
Análise: Pré-viabilidade
Atuação: São Paulo e regiões estratégicas

Entendemos o empreendimento que você pretende desenvolver e transformamos os critérios do projeto em uma estratégia de busca para encontrar áreas compatíveis no mercado.

Encontrar um terreno não é o mesmo que encontrar a área certa.

Uma área pode parecer interessante pela localização ou pelo preço, mas não necessariamente viabilizar o produto que o incorporador pretende desenvolver. Antes de procurar o terreno, é preciso entender o projeto.

Produto, tipo de empreendimento e público
Localização, regiões, bairros e eixos
Aproveitamento, potencial construtivo esperado
VGV, volume geral de vendas e escala
Aquisição, faixa econômica e estrutura

Do produto à área certa

Uma busca estruturada a partir do empreendimento.

Os critérios do projeto orientam o mapeamento, a análise e a estruturação das áreas com aderência ao desenvolvimento pretendido.

01
Seleção
Definição do produto, público, escala e regiões
02
Localização
Mapeamento de áreas e leitura do entorno urbano
03
Potencial
Análise inicial de aproveitamento e aderência ao produto
04
Viabilidade
Validação urbanística, técnica e de mercado
05
Estruturação
Aproximação dos proprietários e organização da aquisição
06
Desenvolvimento
Conexão dos especialistas necessários ao projeto

A busca não se limita ao que está disponível publicamente.

Além das áreas anunciadas no mercado, a estratégia pode envolver o mapeamento e a aproximação de proprietários de imóveis e terrenos que façam sentido para o projeto, ampliando o universo de possibilidades para além do que já está formalmente à venda.